Mooi vrijstaand (vakantie)huis

TE KOOP :

Rue des Basses 46
5377 Hogne, Belgiλ

Prijs : € 310.000

exclusief aankoopkosten

Contact     : Freek van der Ploeg

Mobiel       : (+31) 6 21 89 89 81

e-Mail        : freek@vanderploeg.be

 

http://www.lumaro.be/fotos/hogne_rue_des_basses_46_06-12-2009_M_nr8688.jpg

  

http://www.lumaro.be/fotos/hogne_rue_des_basses_46_08-12-2009_eig_veranda_hoofdfoto.jpg

Klik hier voor meer foto's

 

 

Vrijstaande woning met verwarmd buitenzwembad en bos
Rue des Basses 46
5377   Hogne   Somme-Leuze, Belgiλ

 

Ligging

:

Rue des Basses 46, 5377 Hogne ( Somme-Leuze )-  zeer rustige ligging – vlot bereikbaar in elk seizoen !  Op 5 km van Marche-en-Famenne.

Oriλntatie

:

voorgevel op het zuiden – veranda op het oosten – altijd zon in de tuin en aan het zwembad!

K.I.

:

€ 472 - LAAG SCHRIJFGELD IS MOGELIJK !!

Bouwjaar

:

1972

Soort

:

Charmante instapklare woning met  veel lichtinval, berging, veranda, aangename terrassen, eigen stukje bos. De eigendom is momenteel in gebruik als vaste woonst met domicilie, maar is ook een ideaal buitenverblijf !
de 4 slaapkamers en 2 badkamers zijn gelijkvloers.
aantrekkelijke onderhoudsvriendelijke tuin met terras, kleine jacuzzi,  verwarmd  overdekt zwembad en tuinhuis.
de eigendom omvat 2 percelen,  het rechtergedeelte is  een bouwplaats.

Bekend bij kad.

:

Gemeente Somme-Leuze,  5de afd. Hogne, sectie B, nr. 24 W 3 en 24 X 3.

Perceelsoppervl.

:

33a 02ca  =  ca 53,00 m langs de straat  x 54,00 m diepte

Bebouwde opp.

:

11,00 m x 14,00 m/7,00 m =  132,00 m² + veranda

Indeling

:

woonkamer met overdekte terras – keuken – hal – badkamer – 4 slaapkamers – garage – 2de badkamer – veranda
zolder
kruipkelder onder de slaapkamers en keuken   
tuin – terras – zwembad – tuinhuis – bos - carport

Terrassen

:

groot beklinkerd terras 68,00 m² aan het zwembad – overkapt terras aan de woonkamer – aanpalend nog een beton terras   

Tuin en bos

:

mooie tuin – is eigenlijk een 2de bouwperceel - bos
10 fruitbomen : pruimenbomen, appelbomen en perzikbomen
de eigendom is volledig omheind – tuinhuis van 4,00 m x 4,00 m met terrasje

Zwembad

:

aangelegd in 2005 - 10,00 m x 5,00 m – 1,50 / 1,80 m diep –
Frans zwembadsysteem Magiline (1 van de 3 belangrijkste zwembadproducenten in Europa)  - betonconstructie met folie -   romeinse  trap 2,00 m  met 3 treden - spotjes –  skimmer - technische ruimte  met  zandfilter Python –  filterpomp Eurostar II verwarming op de c.v. – automatische filtering en chloorchock -
de kunststof  zwembadoverdekking kan in delen en ook geheel weggeschoven worden – 1 kant kan omhoog gezet worden om ook bij iets minder mooi weer comfortabel te kunnen zwemmen
Neem een duik in uw zwembad op gelijk welk moment, en geniet van het microklimaat onder de overkoepeling !

Garage

:

aan de linkerkant van de woning – ingericht als hobby- en wasruimte
hier bevindt zich ook de c.v. installatie.

Constructie

:

stevige constructie in metselwerk – de tussenverdieping is in hout  - de woonkamer is open tot aan de nok

Dak

:

overzetdak  in Metrobond, kleur mosgroen : zadeldak in metalen dakpan-platen boven het bestaand dak in bitumen dakshingles (geen asbest) op houten draagconstructie

Regenafvoer

:

koper – nieuwe goten

Beglazing

:

dubbele beglazing.

Gevels

:

metselwerk in gebakken gevelsteen  en natuursteen van de streek - luchtspouw

Voegwerk

:

in goede staat.

Buitenschrijnwerk

:

meranti-houten ramen

Binnenschrijnwerk

:

trappen :

uittrektrap met houten treden naar de zolder.

 

 

deuren :

massief merantihouten deuren

Zolder

:

bergruimten,  toegankelijk langs een luik in de hal  

Dorpels

:

marmeren venstertabletten

Schouwen

:

in de woonkamer is een schouw met houtkachel – schouwmantel in metselwerk de kachel blijft in de woning

Vloeren

:

keramische tegels – laminaat .

Woonkamer

:

5,00 m x 6,80 m  - veel lichtinval – open ruimte tot aan de nok -  schuifdeuren naar het overdekt terras en deur naar de veranda – zicht op tuin, zwembad, bos

Veranda-tuinkamer

:

vergunde veranda 6,80 m x 3,00 m met vloerverwarming-

Keuken

 

praktische werkruimte met open doorgang naar de woonkamer - onder- en bovenkasten – inox spoeltafel met  1-greepsmengkraan – inductie kookplaat merk Fagor– dampkap merk Fagor  – kunststof werkblad – diepvries en koelkast - buitenvenster

Slaapkamers

:

4 slaapkamers waarvan 2 met lavabo.

Badkamer

:

badkamer 1 met douche, toilet en lavabo.
badkamer 2 met douche, toilet en lavabo.

Kelder

:

kruipkelder onder de slaapkamers en keuken – betonvloer.

Verwarming

:

c.v. op stookolie – installatie van  2003 – ketel Buderus S115 - alle kamers hebben radiatoren met thermostaatkranen – in de veranda is vloerverwarming – de bovengrondse metalen mazoutton bevat 3.000 L en staat tegen de achtergevel.

Water

:

leidingwater- verwarming met de c.v. installatie.

Elektriciteit

:

enkel tarief is aangesloten.

Riolering

:

septische put - zinkput.

TV Distributie

:

niet aangesloten

Telefoon

:

aangesloten in de woonkamer – internet via de telefoon

Omheining

:

de eigendom is helemaal omheind – omheining is eigendom van de verkoper – coniferen en draad – houten schutting – smeedijzeren toegangspoort.

 

Afmetingen :

-gelijkvloers :      

-kelder :

Plafondhoogte :   2,50 m / living :nokhoogte

Plafondhoogte :  1,00 m

 


 

Foto’s

http://www.lumaro.be/fotos/hogne_rue_des_basses_46_08-12-2009_eig_tuin3.jpg

http://www.lumaro.be/fotos/hogne_rue_des_basses_46_08-12-2009_eig_tuin2.jpg

http://www.lumaro.be/fotos/hogne_rue_des_basses_46_08-12-2009_eig_zwembad3.jpg

http://www.lumaro.be/fotos/hogne_rue_des_basses_46_08-12-2009_eig_zwembad.jpg

http://www.lumaro.be/fotos/hogne_rue_des_basses_46_08-12-2009_eig_jacuzzi.jpg

http://www.lumaro.be/fotos/hogne_rue_des_basses_46_08-12-2009_eig_bos.jpg

 

http://www.lumaro.be/fotos/hogne_rue_des_basses_46_06-12-2009_M_nr_img_8693.jpg

http://www.lumaro.be/fotos/hogne_rue_des_basses_46_06-12-2009_M_nr_img_8694.jpg

http://www.lumaro.be/fotos/hogne_rue_des_basses_46_06-12-2009_M_nr_img_8690.jpg

http://www.lumaro.be/fotos/hogne_rue_des_basses_46_06-12-2009_M_nr_img_8691.jpg

http://www.lumaro.be/fotos/hogne_rue_des_basses_46_06-12-2009_M_nr_img_8688_blauw.jpg

http://www.lumaro.be/fotos/hogne_rue_des_basses_46_06-12-2009_M_nr_img_8689.jpg

http://www.lumaro.be/fotos/hogne_rue_des_basses_46_06-12-2009_M_nr_img_8616.jpg

http://www.lumaro.be/fotos/hogne_rue_des_basses_46_06-12-2009_M_nr_img_8615.jpg

http://www.lumaro.be/fotos/hogne_rue_des_basses_46_06-12-2009_M_nr_img_8695.jpg

http://www.lumaro.be/fotos/hogne_rue_des_basses_46_06-12-2009_M_nr_img_8577.jpg

http://www.lumaro.be/fotos/hogne_rue_des_basses_46_06-12-2009_M_nr_img_8576.jpg

http://www.lumaro.be/fotos/hogne_rue_des_basses_46_06-12-2009_M_nr_img_8578.jpg

http://www.lumaro.be/fotos/hogne_rue_des_basses_46_06-12-2009_M_nr_img_8580.jpg

http://www.lumaro.be/fotos/hogne_rue_des_basses_46_06-12-2009_M_nr_img_8610.jpg

http://www.lumaro.be/fotos/hogne_rue_des_basses_46_06-12-2009_M_nr_img_8609.jpg

http://www.lumaro.be/fotos/hogne_rue_des_basses_46_06-12-2009_M_nr_img_8611.jpg

http://www.lumaro.be/fotos/hogne_rue_des_basses_46_06-12-2009_M_nr_img_8612.jpg

http://www.lumaro.be/fotos/hogne_rue_des_basses_46_06-12-2009_M_nr_img_8613.jpg

http://www.lumaro.be/fotos/hogne_rue_des_basses_46_06-12-2009_M_nr_img_8614.jpg